Что делать, если что-то сломалось в арендованной квартире?
Если в арендованной квартире что-то сломалось, это не значит, что вы обязаны за это платить. Согласно законодательству, большинство ремонтных работ и устранение поломок должны быть выполнены за счет арендодателя.
Ваши права как арендатора Если арендодатель настаивает на том, чтобы вы оплатили ремонт, вы можете обратиться в суд. Вне зависимости от того, что указано в договоре аренды, у вас есть законные права, которые защищают вас от необоснованных затрат.
Когда вы обязаны платить? Вы обязаны платить за ремонт только в случае, если ущерб составляет до 120 евро и в сумме не превышает 300 евро в год. Все, что выходит за эти пределы, должно быть оплачено арендодателем.
Правовая основа Ваши права подтверждены судебной практикой. Например, постановление BGH от 07.06.1989 (VIII ZR 91/88) четко определяет, что мелкие ремонтные работы могут быть возложены на арендатора только в ограниченных случаях.
Что делать, если арендодатель настаивает? Ознакомьтесь с договором аренды: Убедитесь, что в нем четко прописаны условия мелких ремонтов. Соберите доказательства: Сфотографируйте повреждение и соберите документы, подтверждающие стоимость ремонта. Обратитесь к арендодателю: Напишите официальное письмо, ссылаясь на законодательство и судебную практику. Обратитесь за юридической помощью: Если арендодатель продолжает настаивать, обратитесь за помощью к адвокату или в суд. Помните, что ваши права как арендатора защищены законом, и вы не обязаны платить за ремонт, если он превышает установленные лимиты.